Comment installer une borne de recharge en copropriété ?

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Vous vivez dans une copropriété et souhaitez installer une borne de recharge pour votre véhicule électrique, on vous explique tout ici.

Les options d’installation en copropriété

Des bornes de recharge électrique  pour tous les résidents

En copropriété, il est possible d’installer des bornes de recharge de manière collective. Le syndic peut décider d’équiper l’ensemble des emplacements de parking, offrant ainsi à tous les copropriétaires l’accès à une borne de recharge. Il est aussi possible d’ installer des bornes partagées utilisables par tous les résidents moyennant un abonnement.

Installation Individuelle

Chaque copropriétaire mais aussi locataire  a le droit de demander l’installation d’une borne de recharge sur son emplacement de parking. Le syndic ne peut s’y opposer que pour des raisons techniques spécifiques. Cela permet à chacun de choisir la borne qui correspond à ses besoins.


Étapes pour installer une borne de recharge

Choisir un installateur certifié

La première étape consiste à trouver un installateur certifié IRVE (Infrastructure de Recharge de Véhicule Électrique). Il est conseillé de demander plusieurs devis pour comparer les offres.

 

Notification au syndic

Le syndic doit être informé de l’intention d’installer une borne de recharge. Une lettre recommandée doit être envoyée pour demander l’autorisation  d’installer une borne. Le syndic dispose alors de trois mois pour réagir. Si aucune opposition n’est faite, les travaux peuvent commencer.


L’astuce PLUGELEC

Dans la pratique, nous vous conseillons de vous rapprocher dès l’achat du véhicule ou de votre déménagement de votre syndic, les relations humaines sont à privilégier.
Cela vous permettra sûrement d’avoir les informations pertinentes plus rapidement et d’accélérer le processus d’installation de votre borne.

En cas de silence de votre copropriété, bien attendre 3 mois entre l’envoi de la lettre recommandée et l’installation afin d’éviter un recours possible de la part du syndic.

Mise en place de la convention de raccordement.

Une convention entre le syndic et l’installateur doit être établie. Elle détaille les conditions d’accès et d’intervention, ainsi que les modalités de maintenance de la borne.A noter également qu’il vous faudra informer la copropriété avant les travaux sur votre place de parking personnel.

 



Coûts et financements disponibles

Le passage à l’électrique est fortement incité par les autorités, vous disposez d’un dispositif complet pour vous aider dans l’installation d’une borne et en réduire les coûts.

Estimation des coûts

Le coût moyen pour l’installation d’une borne de recharge en copropriété est d’environ 3 500 €. Ce tarif peut varier en fonction de l’état des installations électriques existantes et de la distance au tableau électrique.

Répartition des frais

Les frais peuvent être répartis entre les copropriétaires si l’installation est collective. Si un tiers prend en charge les travaux, les résidents paieront un abonnement. Pour une installation individuelle, le propriétaire assume les coûts.

Aides financières

Plusieurs aides financières sont disponibles pour réduire le coût de l’installation :

  • Crédit d’impôt : Un crédit d’impôt jusqu’à 300 € est disponible pour les travaux d’installation.
  • TVA réduite : Une TVA à 5,5 % s’applique sur le coût de l’installation pour les bâtiments résidentiels de plus de deux ans.
  • Prime Advenir : Cette prime peut être attribuée pour des installations individuelles ou collectives.
  • Aides locales : Certaines collectivités offrent des subventions supplémentaires.

La réglementation en vigueur en matière de borne de électrique

Le droit à la prise vous protège

Bonne nouvelle pour tous les acquéreurs d’un véhicule électrique en copropriété, le droit à la prise oblige votre copropriété à répondre favorablement à toute demande de pose d’une prise électrique pour raccorder votre véhicule.. 

Ce droit s’applique aux locataires, occupants de bonne foi, bailleurs, copropriétaires d’une place de stationnement ou encore les syndics de copropriété.


Des obligations strictes pour les nouvelles constructions et rénovations

Les nouvelles constructions avec des parkings de dix emplacements ou plus doivent être pré-équipées pour l’installation de bornes de recharge. De même, les immeubles subissant une rénovation importante doivent inclure ce pré-équipement si les travaux représentent une part significative de la valeur du bâtiment.

Cette loi peut vous faciliter la vie avant installation dans un nouveau logement, n’hésitez pas à vous renseigner  en amont !


Conclusion

L’installation d’une borne de recharge en copropriété est aujourd’hui facilitée par divers dispositifs et aides. En suivant les étapes appropriées et en se renseignant sur les financements disponibles, les copropriétaires peuvent bénéficier des avantages de la recharge à domicile pour leurs véhicules électriques.